БЕЛАРУСЬ РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ БІРЛЕСТІК ҮЙ МЕНШІГІНЕ ҚАТЫСУШЫЛАРДЫҢ ЖӘНЕ ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ КОНДОМИНИУМ ҚАТЫСУШЫЛАРЫНЫҢ ҚҰРАМЫН АНЫҚТАУ МӘСЕЛЕЛЕРІ

Аңдатпа

Бұл ғылыми мақалада Беларусь Республикасындағы «бірлескен үй меншігіне қатысушылар» және Қазақстан Республикасындағы «кондоминиум қатысушылары» ұғымдарының салыстырмалы құқықтық зерттелуі берілген, олардың тұрғын үй және тұрғын үй ақысын төлеуге міндетті тұлғалармен қарым-қатынасы анықталған. қарастырылатын құқықтық қатынастағы коммуналдық және басқа да қызметтер. Бұл жұмыстың әдіснамалық негізі танымның жалпы ғылыми және арнайы құқықтық әдістерінің жиынтығы болып табылады.

Мақалада келтірілген ғылыми тәсілдер заңнамадағы көп пәтерлі тұрғын үйлерде дамитын құқықтық қатынастар субъектілерінің бір мәнді анықтамасының маңыздылығын дәлелдейді.

Көппәтерлі үйлердегі үй-жайлардың, пәтерлердің немесе өзге де үй-жайлардың (оның ішінде тұрғын емес) меншік иелерінен басқа, меншігінде заттай құқықтары шектеулі заңды тұлғалар болуы мүмкін. Беларусь Республикасында, сондай-ақ Қазақстан Республикасында заңды тұлғалардың шектеулі мүліктік құқықтары шаруашылық жүргізу құқығы және жедел басқару құқығы болып табылады. Сонымен қатар, Беларусь заңнамасы мұндай субъектілерді ортақ үй меншігіне қатысушылар ретінде жіктемейді, бұл көппәтерлі тұрғын үйлерде пайда болады, бұл көбінесе үлестік меншіктің ортақ мүлкін басқару шығындарын бөлуде проблемаларды тудырады, олар жиі тағайындалады. үй-жайлардың иелеріне (тұрғын немесе тұрғын емес).

Мақалада талданған Беларусь Республикасының сот тәжірибесі ортақ үй шаруашылығы туралы заңнаманы әртүрлі қолдану мысалдарын куәландырады. Осы мақалада келтірілген зерттеудің негізінде автор ортақ тұрғын үйге меншік құқығындағы құқықтық қатынастарды реттейтін Беларусь Республикасының заңнамасын міндетті субъектілерді нақтылау тұрғысынан жетілдіру қажет деген қорытындыға келеді. ортақ меншіктегі ортақ мүлікті ұстауға жұмсалатын шығындарды төлеу.