РЕСЕЙ МЕН ҚАЗАҚСТАНДАҒЫ БҰҒАТТАЛҒАН ҚҰРЫЛЫСТЫ РЕТТЕУДІҢ КЕЙБІР ТАРИХИ-ҚҰҚЫҚТЫҚ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ ТУРАЛЫ

Аңдатпа

Бұғатталған даму ежелгі заманнан бері белгілі. Оның басты артықшылығы - энергия тиімділігі, арзандығы, қол жетімділігі. Осыған қарамастан, Ресей Федерациясында да, Қазақстан Республикасында да бұғатталған құрылыс үйлерінің мәртебесі екіұшты болып қала береді. Оны жетілдіру басымдық болып табылмайды, бірақ оны реттеу нормаларын қолдануға байланысты туындайтын проблемалар бұғатталған құрылыста тұратын көптеген адамдар үшін өзекті. Қазіргі уақытта бұғатталған құрылыс үйінің мәртебесін анықтау тәжірибесі әртүрлі: бұл тұрғын үй блоктары пәтер болып табылатын блокталған құрылыс үйлеріне арналған көп пәтерлі құрылыс және тұрғын үй блоктарына ортақ үлестік меншік құқығындағы үлестерді анықтайтын жеке құрылыс және жеке құрылыс – әрбір тұрғын блоктың жеке тұрғын үй мәртебесін алуы. Тұрғын үй блоктарының мәртебесіне байланысты жағдайдан жағдайға қарай олардың астындағы жер учаскелерінің мәртебесі әр түрлі болады.

Мақалада әртүрлі тәжірибенің пайда болу себептері және оның салдары сипатталған. Автор белгіленген мәселенің шешімін кейіннен бұғатталған құрылысқа және ол жүзеге асырылатын жер учаскелеріне бірыңғай көзқараста көреді. Сондай-ақ, мақалада барлық қолданыстағы құрылыстарды әкімшілік (соттан тыс) тәртіппен осындай бірыңғай тәсілге келтіру қажеттілігі көрсетілген. Мәртебені анықтау өкілеттігі, автордың пікірінше, жергілікті өзін-өзі басқару органдарына және тұрғын үй блоктарының иелеріне жүктелуі керек. Сонымен қатар, тұрғын үй блогының белгілерін анықтауға назар аудару қажет. Автор бұл өкілеттіктерді техникалық түгендеу мен кадастрлық қызметті білетін адамдарға жүктеуді ұсынады.