МЕДИАЦИЯ КАК СПОСОБ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОБРОСОВЕСТНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ
Ключевые слова:
медиация, альтернативные способы разрешения конфликтов, судебный процесс, гражданское право, добросовестный приобретатель, право собственностиАннотация
В статье рассматривается необходимость применения процедур медиации к правовому регулированию конфликтов, связанных с установлением права собственности между добросовестным приобретателем и титульным собственником. Титульным собственником является лицо, хотя и не являющееся собственником имущества, но владеющее этим имуществом в силу закона или договора. Добросовестным приобретателем, в свою очередь, является лицо, возмездно получившее имущество от лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать.
Сложность применения медиации в спорах, связанных с установлением права собственности над имуществом, заключается в том, что стороны изначально считают себя законным владельцем имущества и не готовы нести финансовые убытки. Тем не менее, в ходе судебного рассмотрения суд удовлетворит требования одной стороны, в то время как другая сторона рискует потерять как собственность, так и вложенные средства. Поэтому задача медиатора состоит в том, чтобы донести до сторон необходимость урегулирования спора, даже если это будет предполагать, что обе стороны понесут убытки.
В статье рассматриваются проблемы применения медиации в спорах между добросовестным приобретателем и титульным собственником. Анализируются возможные пути преодоления указанных проблем. Статья предназначена для ученых-практиков, юристов, которые интересуются правовым регулированием конфликтов и развитием альтернативных способов разрешения конфликтов в Республике Казахстан.
